L’un des avantages les plus frappants du programme Golden Visa est que l’investisseur n’est pas obligé de vivre en Grèce. En d’autres termes, l’investisseur peut obtenir un permis de séjour et bénéficier de ces droits sans résider effectivement en Grèce, seulement après être entré dans le pays et avoir fourni ses données biométriques lors de la demande. Cela offre une grande flexibilité, en particulier pour les investisseurs qui vivent dans un autre pays mais souhaitent créer une alternative stratégique en Europe. Dans le même temps, les titulaires d’un permis de séjour ont le droit de voyager librement entre les pays Schengen. Il s’agit d’un avantage considérable pour les personnes qui voyagent régulièrement en Europe à des fins professionnelles ou personnelles.

Les montants d’investissement varient selon les régions. Dans les zones à forte demande comme Athènes, Thessalonique, Mykonos, Santorin et certaines îles peuplées, l’investissement immobilier minimum est de 800 000 euros. Pour les investissements dans ces régions, la résidence doit avoir une superficie d’au moins 120 mètres carrés. Dans toutes les autres régions, le montant minimum d’investissement est de 400 000 euros. Toutefois, des options avec un seuil d’investissement inférieur à 250 000 € sont toujours disponibles pour certains biens disposant de permis spéciaux. Ces opportunités sont généralement offertes par le biais de propriétés commerciales converties ou de projets dans des endroits spécifiques et sont en nombre limité.

Il existe certains critères de base auxquels les investisseurs doivent prêter attention lorsqu’ils demandent un permis de séjour. Tout d’abord, la source de l’investissement doit être légale. De plus, le demandeur et les membres de sa famille inclus dans la demande ne doivent pas avoir de casier judiciaire et chacun doit avoir une assurance maladie valide. Si ces conditions sont remplies, le processus se déroule très rapidement et de manière transparente. Les demandes sont finalisées en moyenne dans un délai de 6 à 12 mois, et pendant cette période, toutes les transactions de l’investisseur peuvent être facilement effectuées par l’intermédiaire de représentants légaux.

Le bien immobilier investi peut être utilisé par l’investisseur à des fins personnelles ou peut être loué pour générer des revenus. Les pratiques de location à court et à long terme sont assez courantes en Grèce, et les rendements locatifs sont remarquables, en particulier dans les zones touristiques. Cela fait du programme un titre de séjour unique, mais également un modèle d’investissement durable.

Un permis de séjour obtenu avec un Golden Visa ne confère pas directement la citoyenneté ; Toutefois, si l’investisseur le souhaite, il peut demander un permis de séjour de longue durée dans les années suivantes. Pour obtenir la citoyenneté, il est généralement nécessaire d’avoir vécu en Grèce au moins 185 jours par an pendant au moins 7 ans et de réussir certains examens de langue et de culture. Dans ce contexte, la raison la plus privilégiée du Golden Visa est qu’il ouvre les portes de l’Europe sans bureaucratie ni obligations de vie.