Een van de meest opvallende voordelen van het Golden Visa-programma is dat het niet nodig is dat de investeerder in Griekenland woont. Met andere woorden: de investeerder kan pas een verblijfsvergunning verkrijgen en van deze rechten profiteren zonder daadwerkelijk in Griekenland te verblijven, nadat hij het land is binnengekomen en bij de aanvraag zijn biometrische gegevens heeft verstrekt. Dit biedt veel flexibiliteit, vooral voor investeerders die in het buitenland wonen, maar een strategisch alternatief in Europa willen creëren. Tegelijkertijd hebben houders van een verblijfsvergunning het recht om vrij te reizen tussen de Schengenlanden. Dit is een groot voordeel voor mensen die regelmatig naar Europa reizen, zowel zakelijk als privé.
De investeringsbedragen variëren per regio. In gewilde gebieden zoals Athene, Thessaloniki, Mykonos, Santorini en een aantal dichtbevolkte eilanden bedraagt de minimale vastgoedinvestering 800.000 euro. Voor investeringen in deze regio’s moet de woning minimaal 120 vierkante meter groot zijn. In alle andere regio’s bedraagt het minimale investeringsbedrag 400.000 euro. Voor bepaalde panden met speciale vergunningen zijn echter nog wel opties met een lagere investeringsdrempel van € 250.000 beschikbaar. Deze mogelijkheden worden doorgaans geboden via omgebouwde bedrijfspanden of projecten op specifieke locaties en zijn beperkt in aantal.
Er zijn een aantal basiscriteria waar investeerders op moeten letten bij het aanvragen van een verblijfsvergunning. Ten eerste moet de bron van de investering legaal zijn. Daarnaast mogen de aanvrager en de gezinsleden die bij de aanvraag zijn inbegrepen, geen strafblad hebben en moet iedereen over een geldige ziektekostenverzekering beschikken. Als aan deze voorwaarden is voldaan, verloopt het proces zeer snel en transparant. Gemiddeld worden aanvragen binnen 6 tot 12 maanden afgerond. Gedurende deze periode kunnen alle transacties van de investeerder eenvoudig worden uitgevoerd via juridische vertegenwoordigers.
Het vastgoed waarin geïnvesteerd wordt, kan door de investeerder voor eigen gebruik worden gebruikt, maar kan ook worden verhuurd om inkomsten te genereren. Verhuur van woningen voor korte en lange termijn is heel gebruikelijk in Griekenland en de huuropbrengsten zijn hoog, vooral in toeristische gebieden. Daarmee onderscheidt het programma zich niet alleen als verblijfsvergunning, maar ook als duurzaam investeringsmodel.
Een verblijfsvergunning die met een Golden Visa wordt verkregen, verleent niet rechtstreeks burgerschap; Indien de investeerder dit wenst, kan hij/zij in de daaropvolgende jaren een aanvraag indienen voor een vergunning voor langdurig verblijf. Om het Griekse staatsburgerschap te verkrijgen, moet u doorgaans minimaal 185 dagen per jaar gedurende minimaal 7 jaar in Griekenland wonen en bepaalde taal- en cultuurexamens met goed gevolg afleggen. In deze context is de meest geprefereerde reden voor het Golden Visa dat het de deuren naar Europa opent, zonder lage bureaucratie en verplichtingen in het leven.
