Golden Visa programının en dikkat çekici avantajlarından biri, yatırımcının Yunanistan’da yaşama zorunluluğunun bulunmamasıdır. Yani yatırım yapan kişi, sadece başvuru sırasında ülkeye giriş yaparak biyometrik verilerini verdikten sonra, oturum iznini alabilir ve fiilen Yunanistan’da ikamet etmeksizin bu haklardan yararlanabilir. Bu, özellikle hayatını başka bir ülkede sürdüren, ancak Avrupa’da stratejik bir alternatif yaratmak isteyen yatırımcılar için büyük bir esneklik sağlar. Aynı zamanda oturum izni sahipleri, Schengen ülkeleri arasında serbestçe seyahat etme hakkı elde eder. Bu da hem iş hem de kişisel amaçlarla Avrupa’ya düzenli olarak seyahat eden kişiler için ciddi bir avantajdır.

Yatırım tutarları ise bölgesel farklılıklar göstermektedir. Atina, Selanik, Mikonos, Santorini gibi yüksek talep gören bölgelerde ve bazı kalabalık adalarda minimum gayrimenkul yatırımı 800.000 Euro’dur. Bu bölgelerdeki yatırımlar için aynı zamanda konutun en az 120 metrekare olması şartı aranmaktadır. Diğer tüm bölgelerde ise minimum yatırım miktarı 400.000 Euro’dur. Bununla birlikte, özel izin alınan bazı mülkler için daha düşük yatırım eşiği olan 250.000 Euro’luk opsiyonlar da hâlâ mevcuttur. Bu fırsatlar genellikle dönüştürülmüş ticari gayrimenkuller veya belirli lokasyonlardaki projeler üzerinden sunulmaktadır ve sayıları sınırlıdır.

Yatırımcının oturum izni başvurusu sırasında dikkat etmesi gereken bazı temel kriterler vardır. Öncelikle, yatırımın kaynağının yasal olması gerekmektedir. Ayrıca başvuru sahibinin ve başvuruya dahil edilen aile bireylerinin herhangi bir sabıka kaydı bulunmamalı ve herkesin geçerli bir sağlık sigortasına sahip olması zorunludur. Bu şartlar yerine getirildiği takdirde, süreç oldukça hızlı ve şeffaf ilerler. Başvurular ortalama 6 ila 12 ay arasında sonuçlanmakta ve bu süre zarfında yatırımcının tüm işlemleri yasal temsilciler aracılığıyla kolaylıkla yürütülebilmektedir.

Yatırımı yapılan gayrimenkuller, yatırımcı tarafından kullanım amaçlı değerlendirilebileceği gibi, kiraya verilerek de gelir elde etme aracı hâline getirilebilir. Yunanistan’da kısa ve uzun dönemli kiralama uygulamaları oldukça yaygın olup, özellikle turistik bölgelerde kira getirileri dikkat çekicidir. Bu da programı yalnızca oturum izni değil, aynı zamanda sürdürülebilir bir yatırım modeli olarak da öne çıkarır.

Golden Visa ile alınan oturum izni doğrudan vatandaşlık sağlamaz; ancak yatırımcı dilerse ilerleyen yıllarda uzun dönem oturum izni başvurusunda bulunabilir. Vatandaşlık içinse genellikle en az 7 yıl boyunca Yunanistan’da yıllık minimum 185 gün yaşamış olmak ve belirli dil ve kültür sınavlarını geçmek gerekmektedir. Bu bağlamda, Golden Visa’nın en çok tercih edilme nedeni, düşük bürokrasi ve yaşam zorunluluğu olmaksızın Avrupa kapılarını açmasıdır.